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葡萄牙黃金簽證2022新政策

發布時間:2020-08-21
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近日,葡萄牙頒布了新版黃金簽證移民法案修正案,法令編號為Decreto-Lei n.14/2021,對部分現有投資移民方式進行了修訂。新法案自2022年1月1日起生效,較之前公布的2021年7月1日又延長了半年時間。

 

自葡萄牙2012年10月8日推出黃金居留許可項目以來,葡萄牙移民熱度依舊不減,到今年已經步入第9個年頭,葡萄牙黃金簽證全球共計簽發9875位主申請人,總投資額高達58.9億歐元。其中52多億資金直接投資于房地產市場。

 

其中半數以上來自中國!黃金簽證漲價在即!

 

作為一個“幾乎不需要居住”的項目,疫情以來葡萄牙的移民市場尤其火爆,申請人數有增無減。2022年1月開始的新政策,雖然對基金投資金額和房產投資范圍增加了新的規定,但對于申請本身來說,并沒有大的改變。距離2022年還有兩個多月,我們已經開始準備新政下的第一批申請人文件了。

 

房產方面的變化

 

從2022年1月份開始,投資人將無法購買高密度地區的住宅地產,比如首都里斯本、波爾圖、阿爾加維,以及部分海岸線地區。請注意,這些變化不適用于商業地產,也就是說如果購買酒店物業作為投資,將不會受到政策更改的影響。

 

新政策下,申請人仍然需要投資至少50萬歐元的房產。但有兩個特例:

如果是舊房改造項目(且舊房有至少30年的房齡),則最低投資額可以降到35萬歐元;

同上的舊房改造項目,如果坐落在低人口密度地區,則最低投資額僅為28萬歐元;

 

綜上,房產位置的選擇極為重要,優質的房產不僅可以為申請人省錢,還可以帶來優厚的投資回報。

 

其他投資方面的變化

 

自2022年1月起,除房產外的其他投資方式都“漲價”了:

現金存款方式的資金要求從100萬歐元增加到150萬歐元;

投資到科研活動的方式從35萬增加到50萬歐元;

風險基金投資方式的要求從35萬增加到50萬歐元;

注冊開公司的方式,不僅需要產生5個就業崗位,投資額也從35萬增加到50萬歐元;

 

盡管有種種政策變化,在2022年1月1日之前遞交的申請,在續簽和永居的時候仍然會按照舊的政策進行,也就是說新政只影響后遞交的申請人。

  

同時,葡萄牙政府表示,黃金簽證將會采用數字化遞交,相關身份號碼等信息也會通過電子的形式發放。這將大大縮短黃金簽證的審理周期。

 

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